Calcolo della superficie commerciale

 

Superficie coperta
Ecco come calcolare la superficie commerciale.

 

100% delle superficie calpestabile
100% delle superfici dei divisori interni (non portanti)
50% delle superfici pareti portanti e perimetrali (100% in caso di immobili autonomi) La somma dei punti 2 e 3 non potrà superare il 10% della superficie calpestabile Superfici scoperta
25% dei balconi e terrazzi scoperti
35% dei balconi e terrazzi coperti (per coperto si intende chiuso su tre lati)
35% di patii e porticati
60% delle verande
15% dei giardini di appartamento
10% dei giardini di ville e villini
• Dal 25% al 50% delle cantine e soffitte abitabili (Fonte: B.I.R. – Azienda per il Mercato Immobiliare della Camera di Commercio di Roma – ed approvati dalla Commissione Centrale Tecnica della UNITER in data 26 Marzo 1998 con Norma UNI 10750) DEFINIZIONE DEL VALORE AL METRO QUADRATO (MQ)

I valori al mq si intendono riferiti ad un appartamento – tipo posto ad un piano intermedio con superficie di 100mq circa ed in medio stato di conservazione. PRINCIPALI COEFFICIENTI CORRETTIVI
• Piano attico + 20%
• Piano terra – 10%
• Piano seminterrato – 25%
• Ristrutturato dal 5% al 20%
• Da ristrutturare – 10%
• Immobile occupato – 30%
• Esposizione panoramica o su parco + 10%
• Esposizione Interna - 10%
• Esposizione Rumorosa -10%

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